Inteligência artificial para imobiliárias
CRM · Assistente WhatsApp · Site · Portais imobiliários
A Mitsuki traz a inteligência artificial para a sua imobiliária: o seu assistente atende o cliente, tira dúvidas do imóvel, procura opções na sua carteira, manda o link do imóvel, verifica a disponibilidade e agenda a visita com o proprietário e o corretor certo.
Clientes
O que acontece hoje
O cliente do portal imobiliário manda a mesma mensagem para cinco imobiliárias. Quem responde primeiro fica com a conversa — e ele não escolheu o horário comercial para perguntar.
Entre o proprietário oferecer o imóvel e o anúncio ir ao ar passam dias de formulário: fotos por e-mail, descrição para escrever, publicação manual em cada portal imobiliário.
A visita acontece, o cliente comenta o que achou, o corretor combina o retorno — e nada disso vira dado. No mês seguinte ninguém sabe dizer o que aconteceu.
Como funciona
Sem trocar o número que a sua imobiliária já divulga e sem tirar o corretor do centro da negociação.
Do portal imobiliário, do seu site ou direto no WhatsApp. Tudo cai numa conversa só, unificada pelo telefone — a mesma pessoa nunca vira três cadastros.
Com o nome que você escolher. Entende “2 quartos perto do metrô até 600 mil” sem menu e sem formulário, procura na sua base, manda o link do imóvel e qualifica quem está do outro lado.
O agendamento é gravado no sistema, o corretor é avisado e a disponibilidade é consultada com o proprietário. Promessa feita na conversa vira linha no banco.
Lead distribuído por região, especialidade, finalidade e valor mínimo, respeitando a regra do captador. Depois da visita, a pesquisa com o cliente e a avaliação do corretor saem sozinhas.
A plataforma
O que está listado aqui é o que já está no ar, atendendo imobiliária de verdade todos os dias.
Planos
A mensalidade libera os recursos do plano. O atendimento — cada conversa, cada cadastro, cada foto tratada — é pago pelo uso, do saldo pré-pago, pelo mesmo preço por unidade para todas as imobiliárias. O número de usuários que você escolher vale para os três cartões.
O CRM completo: base de imóveis, site, portais imobiliários e distribuição de leads.
Corretores, parceiros e administrativo. O primeiro já está incluído; cada adicional custa R$ 49/mês no Start e mais R$ 49 no Pro; o Max é fixo.
Tudo do Start, o assistente que atende no WhatsApp 24 horas por dia e a captação de imóveis por conversa.
Além da mensalidade, cada serviço usado é debitado do saldo pré-pago: conversas atendidas, cadastros de imóvel, mensagens iniciadas, fotos e textos com IA. Sem franquia para adivinhar.
Tudo do Start, mais:
Tudo do Pro e o conteúdo pronto para as redes sociais: posts, carrossel, Reels e Shorts.
Além da mensalidade, os posts, os vídeos e as fotos animadas com IA são debitados do saldo pré-pago, junto com todo o consumo do Pro.
Tudo do Pro, mais:
Mensalidade e recarga
Cada conversa, cadastro ou foto tratada debita do saldo pré-pago pelo preço da tabela abaixo — o mesmo para uma imobiliária pequena ou grande. Quem recarrega mais paga menos pelo mesmo crédito. Você é avisado antes de o saldo acabar e recarrega pelo painel em poucos cliques.
Preços de tabela, debitados do saldo. Desconto na recarga: −5% a partir de R$ 500, −10% a partir de R$ 1.000 e −20% a partir de R$ 2.000.
| Serviço | Unidade | Preço |
|---|---|---|
| Conversa atendida | por conversa | R$ 1,50 |
| Cadastro inteligente | por cadastro | R$ 7,50 |
| Mensagem iniciada — aviso | por mensagem | R$ 0,20 |
| Mensagem iniciada — divulgação | por mensagem | R$ 1,90 |
| Título e Descrição por IA | por descrição | R$ 0,35 |
| Aprimorar foto | por foto | R$ 1,50 |
| Aprimorar Pro — alta resolução | por foto | R$ 4,50 |
| Post para redes sociais | por post gerado | R$ 9,50 |
| Foto animada com IA (vídeo) | por foto animada | R$ 6,90 |
| Serviço | Unidade | Preço |
|---|---|---|
| Start — CRM | mês, 1 usuário | |
| Usuário adicional | por usuário/mês | |
| Pro — Assistente no WhatsApp | mês, 1º usuário, além do Start | R$ 99,00 |
| Max — Redes Sociais | mês, além do Pro | R$ 99,00 |
| Pro — usuário adicional | por usuário/mês, além do Start | R$ 49,00 |
| Número de WhatsApp dedicado | mês | R$ 89,00 |
No painel você acompanha um extrato item a item — e reenvio por falha técnica ou importação de base não consomem saldo.
O saldo cobre o processamento de inteligência artificial, o envio e o recebimento de mensagens de WhatsApp e as taxas de mensageria de cada tipo. Vale 12 meses, não é resgatável em dinheiro e não é transferível.
O que o assistente nunca faz
Comissão, dados do proprietário e endereço exato ficam fora da conversa com o cliente — por trava no servidor, não por pedido no texto.
Visita agendada é linha no banco, com o corretor avisado. O que o assistente diz que fez, ele fez.
Cada cliente tem base, número de WhatsApp e chaves isolados. Uma imobiliária nunca enxerga a outra.
Os tokens da Meta e do seu CRM ficam guardados no servidor e nunca aparecem no navegador.
Dúvidas
Não. O assistente pode atender no número que a sua imobiliária já divulga. Se preferir separar o atendimento automático do humano, existe a opção de número dedicado, com o valor mensal na tabela de preços.
A integração com o Vista (Loft) já está em produção, com sincronização diária dos imóveis e dos proprietários. Outros sistemas são avaliados caso a caso — fale com a gente antes de contratar.
Não. Você troca de plano ou de número de usuários quando quiser, e a mudança vale no ciclo seguinte. Na contratação você paga a primeira mensalidade e faz a primeira recarga de saldo, a partir de R$ 200.
Você é avisado antes de o saldo acabar e recarrega pelo painel em poucos cliques. Se mesmo assim ele zerar, ninguém fica sem resposta: o assistente envia uma mensagem de cortesia e o lead segue normalmente para um corretor, até a próxima recarga.
Ele só fala do que existe na sua base. A busca é feita no banco de dados da sua imobiliária e o link enviado é o do imóvel real; imóvel fora de divulgação não aparece. Quando não encontra, ele diz que não encontrou.
Depende da liberação do WhatsApp junto à Meta e da carga da sua base de imóveis. A configuração da plataforma — site, portais imobiliários, corretores e regras de distribuição — é feita junto com você durante a implantação.
Vamos conversar
Conte quantos imóveis e quantos corretores você tem e a gente mostra como fica — sem compromisso e sem fidelidade.
